Immobilier concerné LMNP

La location en meublé non professionnelle s’applique à différents types de biens immobilier, neufs ou anciens, donnés en location, parmi lesquelles les résidences avec services, et confiées par bail commercial à un exploitant professionnel.

Résidences avec services en Censi-Bouvard

Les résidences avec services peuvent être classées en fonction du public auquel elles s’adressent :

  • Les résidences de tourisme.
  • Les résidences sénior médicalisées (type EHPAD: établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes).
  • Les résidences pour étudiants.
  • Les résidences hôtelières et d’affaires.

Les résidences avec services doivent obligatoirement proposer trois services, parmi lesquels: accueil, petits déjeuners, linge et ménage.

Ces résidences avec services permettent de bénéficier d’avantages fiscaux importants : remboursement de la TVA, amortissement, déduction de certains frais, etc.

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