La loi Malraux, remaniée en 2004, offre un cadre très avantageux pour réaliser une opération de défiscalisation immobilière de caractère, dans des zones spécifiques (en général sur des immeubles de caractère situés en centre-ville).
Cette loi s’adresse aux contribuables fortement imposés et disposant, idéalement, de revenus fonciers.
Pour en bénéficier, il convient de se porter acquéreur d’un bien immobilier d’habitation qui va faire l’objet d’une opération de restauration lourde (travaux importants). La loi Malraux s’applique également aux acquisitions réalisées par l’intermédiaire d’une société soumise à l’impôt sur le revenu (SCI notamment).
