Décriés par le gouvernement puis par les médias au printemps dernier, les dispositifs Robien et Borloo avaient d'une part engendré des abus et d'autre part créé de véritables "effets d'aubaines" en accordant des avantages fiscaux importants aux investisseurs réalisant un achat dans certaines zones géographiques alors que le marché local ne le justifiait absolument pas.

Cependant, il faut éviter de faire l'amalgame: en marge des excès et dérapages, ayant conduit des particuliers à investir dans des zones où le marché locatif n'était pas au rendez-vous, la plupart des investisseurs ont réalisé une excellente affaire.

Quoiqu'il en soit, ces dispositifs n'étant plus adaptés dans certaines zones, un nouveau dispositif, dit "Loi Scellier" a vu le jour le 22 décembre 2008. 

La nouvelle loi Scellier offre aux particuliers, quelle que soit leur tranche marginale d'imposition, un énorme avantage fiscal sous sa forme la plus simple: une réduction d'impôt (jusqu'à 111000€).