Prix de l’immobilier en hausse, remontée des taux d’emprunt, diminution voire suppression de certains avantages fiscaux, réapparition de la bulle immobilière… force est de constater que les bénéfices de l’immobilier locatif sont en dégringolade.
Voici deux pistes pour booster votre investissement.
Cibler les périphéries des grandes villes offrant un potentiel économique réel. Certaines zones dynamiques en cours de développement permettent d’obtenir des décotes de 10 à 20% par rapport aux prix pratiqués en centre-ville où les loyers restent élevés.
Acheter un logement à rénover permet aussi de gonfler le rendement locatif, le prix étant évidemment moins élevé. Dans ce type d’opération, si vous optez pour le régime réel d’imposition, vous pourrez déduire le montant réel des travaux de vos revenus fonciers. Mieux : en cas d’importantes rénovations, il est possible d’obtenir un déficit foncier déductible de votre revenu global dans la limite de 10 700 euros.
