Depuis le 1er janvier 2006, sur option irrévocable du contribuable, les logements donnés en location nue pendant une durée minimum de 9 ans, permettent de bénéficier d'une déduction au titre de l'amortissement de 6% de leur prix d'acquisition pour les sept premières années et de 4% de ce prix pour les deux années suivantes, à compter du premier jour du mois de l'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. Ensuite, un amortissement complémentaire est autorisé en cas de nouvel engagement de location pour une ou deux périodes de 3 ans. Le taux est alors de 2.5%.

De plus, un abattement de 30% est applicable sur les revenus bruts et le deficit constaté est imputable sur le revenu global à hauteur de 10 700 euros.

En contrepartie de ces avantages, des plafonds de loyers et de ressources du locataire doivent être respectés.